时间: 2024-01-20 06:16:22 | 作者: LEE
统计局多个方面数据显示，苏州2022年GDP达到23958亿元，排名江苏第一，在全国也仅位列北上广深和重庆之后排名第六。同时，苏州也是江苏唯一一个GDP超过2万亿的城市。
作为经济如此发达的城市，苏州理应拥有与之匹配的商业规模和档次。然而，苏州商业近年来在中高端项目上整体给人印象不深，且缺少真正的重奢项目。有关数据统计，截止2022年底，苏州已开业购物中心总数已达150家，体量约1338万㎡。其中，仅有美罗商城、比斯特购物村算是高端项目，拥有较多的奢侈品牌。
预计将于今年三季度开业的仁恒仓街，在筹备阶段便已在其文保建筑“故居花园”内与意大利奢侈品集团OTB旗下的Maison Margiela、JIL SANDER、MARNI、DIESEL等国际大品牌合作落地限时体验店，制造了足够的话题度，让市场和消费的人充满了期待。
高期待值背后，亦是足够的神秘感。至今，仁恒仓街仍未正式对外公开品牌招商的情况，因此，我们在近日进行了实地探访，为大家带来最新的项目讯息。
仁恒仓街位于苏州市平江历史背景和文化街区，属于古城核心地脉。地铁1号线相门站上盖，毗邻耦园、拙政园，狮子林等世界文化遗产，东邻相门城墙，对望苏州大学。
目前，从1号线号口出来便可以到达仁恒仓街。仁恒仓街开业后，相门站地铁将与项目西南侧的“仓街广场”连通，成为客流进出的重要区域
项目南侧正对苏州大学，中间的干将东路车流量较大，一直以来比较拥堵，项目开业后开车前往可能会面临堵车的情况
项目西北侧面与平江路历史背景和文化街区相连，未来平江路的游客也将成为项目的重要客流来源
仁恒仓街由拥有150年历史的全球设计咨询品牌伍兹贝格担纲总体设计、建筑及室内设计，项目遵循古城的建筑规划设计，由地上现代园林开放式街区及地下三层的购物中心构成，总建筑面积约14万方，停车位1000个。作为苏州首个开放式街区重奢购物中心，仁恒仓街定位为“灵感苏州，不止于江南 Neo∞Fusion”，致力打造将国际时尚与苏式美学共生共长的灵感之地。
据仁恒仓街官微的介绍，项目以“寻珍之旅”为主题，邀请了多位艺术家融合在地历史与文化，共同打造了5件公共装置艺术品，包括《喜上眉梢Magnificent Magpies》、《重力与恩宠Gravity and Grace》、《姑苏幻想Magical Gusu》、《光影叠翠Light and Shadow》、《院中精灵The Courtyard Creatures》。
艺术装置：重力与恩宠Gravity and Grace。由日本当代知名艺术家大卷伸嗣创作，作品呈宝瓶状，由灿烂的姑苏景致组成镂空的金属瓶身。
经过前期的一系列宣传造势，大众对于仁恒仓街的入驻品牌期待颇多，尤其是高奢品牌。但是，仁恒仓街官方迟迟未就项目内的品牌进行预热宣传，而我们通过现场走访时看到的品牌围挡及网络上搜集到的一些讯息，整理了一份目前已知的商户品牌名单。
据微博“苏州零售新视野”，与仁恒仓街合作推出限时体验店的意大利奢侈品集团OTB旗下的Maison Margiela、JIL SANDER、MARNI、DIESEL四个品牌都将在项目内开店。此外，AMI、SANDRO、Maje、Theory、By Far等一众轻奢品牌以及EVISU、UNDEFEATED等时尚潮牌目前也已经立起围挡，开始内部装修。目前来看，仁恒仓街内的服装鞋包类品牌都相对来说还是比较有个性和设计感，零售业态的整体占比目测也较高。
结合仁恒仓街开放式街区的商业形态，项目在一楼引入了FASCINO BAKERY、BAKER & SPICE、Grid Coffee、Peets Coffee、M Stand、EN MM CO等多家咖啡、烘焙类的餐饮品牌。项目内的大多数餐饮店铺预计都位于地下层，目前因项目内部尚未开放进入，暂无法获悉更具体的品牌信息，期待后续的官宣。
根据此前公开消息，仁恒仓街预计三四季度开业，也有消息称大概率9月亮相。从当前实探的围档情况去看，餐饮、生活服务类及轻奢品牌明确围档居多，不同层级首店的兑现大概率不成问题；对于备受期待的重奢品牌，招商进度和进场速度还未能探知，鉴于以往不少重奢品牌与商场同期开业的几率本身较低，因此我们也将对其品牌的落位及招调保持长期关注。
总体来看，硬件条件可谓一流的仁恒仓街，无论是在商业形态还是文化氛围的利用上，都有着落地品牌以及与品牌共建共创的独特优势。但同时，在从不缺消费力和竞争力的长三角高端商业市场，这一“后来者”，想必也面临不小的招商压力。期待项目如期亮相，期待苏州开启新的商业市场格局。
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