时间: 2024-04-25 12:41:45 | 作者: 华润2官方网站
原标题：【2024一手消息】中山房价2024年最新房价，值得投资楼盘推荐
中山作为粤港澳大湾区的重要组成部分，近年来在区域发展上取得了显著成就，尤其是城区（东区、石岐等）和翠亨新区（马鞍岛）这两个核心发展区，房价从始至终保持在较高水准，显示出其强大的发展的潜在能力和吸引力。对于深圳客户而言，马鞍岛因其独特的地理位置和政策优势，成为了关注的焦点。以下是对中山马鞍岛几个备受瞩目的楼盘的分析：
1. **招商臻湾府**：均价18500元/平方米的招商臻湾府，位于马鞍岛核心区域，拥有便捷的交通和完善的周边配套。现代化的建筑风格和合理的户型设计，使其成为自住和投资的理想选择。招商品牌的影响力和项目的品质保障，为购房者提供了信心。
2. **粤海城**：均价17500元/平方米的粤海城，紧邻深中通道，未来交通的便捷性预示着巨大的增值潜力。项目注重生态和绿化建设，提供了舒适的居住环境，丰富的社区设施满足了居民的日常生活需求，是追求超高的性价比购房者的优选。
3. **保利天汇**：虽然均价稍高，达到19500元/平方米，但保利天汇的品质和地段优势使其成为市场上的热门选择。项目位于马鞍岛繁华地段，周边配套成熟，生活便利。高品质的建筑材料和精心打造的宜居环境，吸引了追求高品质生活的购房者。
综上所述，中山马鞍岛的这些楼盘不仅价格具有竞争力，而且在地理位置、品质和未来发展的潜在能力等方面都表现出色。随着深中通道的即将通车和政府的持续政策支持，马鞍岛的房价有望持续上涨，为购房者提供了良好的投资机会。对于有意在中山马鞍岛购房的朋友来说，现在是一个不容错过的入手时机。购房者应抓住这一机遇，结合自己的实际的需求和财务情况，做出明智的投资决策，让自己的财富与马鞍岛这片充满了许多活力的土地一同成长。」
中山房价是因修建深中通道才开始升值的。所以买中山房，建议买深中通道出口附近楼盘。
深中大桥，也就是深中通道，深中通道是一条高速，深芩高速中间的一段，高速公路是联网的，只要是出口，都可以上下进出到深圳，都算深中通道出口，就看哪个出口距离深圳最近。
依次是第一出口马鞍岛出口，第二出口火炬开发区黎村出口，第三出口火炬开发区博爱路出口，第四出口火炬开发区中山站出口，第五出口翠亨出口，第六出口民众镇出口，第七出口港口出口等，在远的出口距离深圳越远，受影响越小。
马鞍岛上目前在售楼盘有万科西海岸，招商臻湾府，保利天汇和保利左岸，粤海城，雅居乐湾际壹号，万科湾中新城，这几个楼盘价格都是在16000-21000左右的均价，面积段也是差不多79-89-105平，个人见解品质更高端属招商，地段景观最好属雅居乐湾际壹号。
马鞍岛东西宽3公里左右，南北长11公里左右，整个岛35多平方公里，楼盘也都挨着很近，
大桥开通马鞍岛出口到深圳开车到时候只需要18分钟，现在前海扩容后，中山桥对面都是深圳前海自贸区
出口1.5公里左右附近楼盘有，世茂钱隆华府，现在改名叫深中一号，均价13000左右带装修，户型82-96-105-127平米。
优点这个目前楼盘算是靠近深圳第二出口在售最近的楼盘了。已经是现楼，最后2栋卖完清盘了，缺点在于周围都是工厂，目前没什么配套。
一个是招商云鼎府，央企招商蛇口开发，在售面积89-105-117平米，在售均价16500-18000/每平米，楼下就是得能湖公园，6层楼的售楼部以后送给政府做图书馆，200米远就是火炬最好的公立的省一级中心小学，2公里公立的省一级火炬一中，沃尔玛，火炬区政府，会展中心，都再附近
另外一个楼盘就是雅居乐澜溪半岛，雅居乐中山本土最大开发商，均价14500左右带装修，面积115-127平米，优点就是双公园，马路对面就是火炬最好的小学香晖园小学，火炬开发区一中，雅居乐和裕龙君悦两个楼盘挨着距离800米左右享受同样的配套。
火炬开发区最贵的楼盘华鸿景悦轩，均价32000每平米，华鸿在中山相当于深圳的鸿荣源，开发的每个楼盘都很高端，环境没的说，看湖景，山景，小区高尔夫️ 距离深中通道博爱路出口2公里，去城中心也只要5分钟。缺点在于贵。
火炬开发区单价最便宜楼盘，中山上市开发，中炬高新开发，岐江东岸，均价10000左右毛坯，在售面积90-116平方，刚需上车楼盘，距离深中通道中山站出口3公里，距离高铁中山站2公里。
长线来说，买翠亨新区，也就是之前的南朗镇加马鞍岛，现在叫翠亨新区。翠亨绝对以后是中山最贵，翠亨新区高规格规划，政府重点打造，因为之前中山，南朗镇，和民众镇，都是中山最落后的镇，都是做农业的，没什么产业，大把空地，现在是利好，空地好规划大项目。不过翠亨新区要等，最少8-10年，因为目前啥配套都也还没有。
性价比高楼盘推荐，有广州敏捷开发的锦绣海湾城，均价13000左右带装修，在售户型92-126平方，中山珠海最大楼盘，万亩大盘，总共分十八期开发，现再在卖的是第九期，光一个九期就有500多亩，八十多栋，最少还可以开发10年。中山最靠海边楼盘，天气好，可以从楼盘看到深圳前海，小区自带温泉，靠山面水，北方客户最爱。这个楼盘还有一个利好就是假如确定修建深珠通道，中山最受益的楼盘就是海湾城，距离珠海只有200米。珠海北站附近均价2万5至3
追求大品牌的话，敏捷锦绣海湾城隔壁就是保利开发的保利领秀海，当然大品牌价格不便宜，均价18000带装修，在售面积83-120平米，
预算多可以买，火炬开发区，翠亨新区，首付预算20-30万的话，距离深圳最近的里面就是民众镇了
民众镇，前景也很不错，北面就是挨着广州南沙自贸区，南面过桥就到火炬开发区，引进很多大项目，民众镇，村里到处搞拆迁，华夏幸福在民众拿了6.5万亩地，准备造一座城，工业，学校，住宅，商业等，华夏幸福产业园目前最大引进项目，比亚迪，今年开始动工开建了，比亚迪拿了几千亩地，华夏幸福产业园还有引进大的企业比如欧普照明，彩讯电子等等
民众现在销售火爆的楼盘就是融创深悦府，均价9800左右，很多深圳，广州南沙客户购买了这里，优点就是初中就读的学区现在是中山纪念中学托管的浪网中学，缺点那就是毛坯，同样学区的民众万科城市之光带装修12000每平米。
有兴趣中山房产的朋友能添加我微信 coco26891在评估每个楼盘的优点和缺点时，我们会全面考虑每个方面的因素。我们会关注楼盘的地理位置、建筑质量、配套设施、交通便利性以及旁边的环境等因素，以便给出客观而准确的评价。同时，我们也会考虑有几率存在的坏因，如是否规划了高架桥、变电站等对居住环境的影响，以提供全面的信息给购房者。更有免费专车接送看房。
除了楼盘评价，我们还了解中山的房产政策、银行贷款政策、中山入户政策以及中山积分入学政策等相关信息。这些政策对购房者的置业决策和后续安排都有重要影响，我们会提供准确的解读和建议，以帮助客户做出明智的决策。
作为专注中山房产的专业团队，我们积累了丰富的经验和专业相关知识。我们对各个楼盘和地段有深入的了解，能够给予客户关于升值空间和投资潜力的专业分析和建议。我们以专业做事的态度，致力于为客户提供最真诚的建议和帮助。
