时间: 2024-04-04 16:34:16 | 作者: 华润2官方网站
今晚，我们直接看市场，上周入市了一些纯新盘的，其位置都是大家首选的方向，一个是核心方向，另外2个分别在热门的西面和北面
九龙坡区滩子口半山悦景的价格，已经开盘的面积为套内102，总价249.7-278
西面明星区域西永组团物流园板块的花样年霍克尼的好时光，已经开盘的面积为106-120的，价格181.9-241.5
北面市场，蔡家组团，建发和玺二期，已经开盘面积为79-86，价格145.1-197.1
第一，在上周入市纯新盘上，西面明星板块西永这盘由于别墅业态，不是市场主力，我们看剩下的两个，第一个是滩子口的半山悦景的，他的价格多少呢？有人说面积比较大了，总价高，没关系，我们大家可以把面积缩小点，按照这样的单价，总价多少呢？也基本180万起步了，然后是北面市场，北碚蔡家组团，145万是起步价，天狼不想说2019年，就去年，去年疫情影响很大，很多空军说得，房价要跌了，有人购房者也信以为真，多年来，结果是什么呢？更远的方向，更高的价格，以上涨北碚蔡家板块为例子，145万，在去年，难道没有更好的选择吗？不说，西面，不说核心，就说北面， 你可以再一次进行选择位置更好的中央公园
第二，我们从供应角度来看，未来入市的楼盘价格现在暂时不知道，尤其是4月份这波次，今天网上有传言，第一个入市项目已经来看，大学城融创，传言建面1.9，建面1.9，什么概念，当然，西面最近热度比较高，之前龙湖盘，也开过高价，套内1.8-2，主力在1.8-1.9，建面也不低的，现在有些购房者看了一些盘，觉得比较犹豫，市场由于热度不再了，又觉得要降了，后面入市新盘还比较多，诚然，热度确实降低，开发商优惠又回来了，但是你的预算呢？昨天，天狼专门说了，进场时机与否，你的预算最重要的，后面入市楼盘，有木有比你现在更好，假如没有，你等待干什么呢？等更高的价格吗？还是等更远方向呢？如果有比你现在看到更好的，那么价格你是不是能够承受呢？若无法承受，你的等待有啥作业呢？
第三，二手房市场，重庆二手房数量很大，没错，这点天狼也不否认，但是次新的价格实惠公道吗？难道说，大家去买老破大/老破小，楼梯房吗？显然不是的，那么跟着时间增加，新入市补充到二手房里面，也就是次新，便宜吗？以上周入市这些为例，半山悦景和建发和玺，我们算最低价格好了，半山悦景最低的249.7，建发和玺最低的145.1，我们不说业主如何，换成你，你会以你现在买的价格，更低卖出来吗？比如说半山悦景，249.7买，你会200万卖吗？180万卖吗？显然不会的
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